一直以来,刚需、刚改族是楼市不容忽视的巨大集体,在法拍房范畴相同遵从这个规则。疫情延伸,全球经济压力不断加大,“黑天鹅”频发,“裁人潮”、“降薪潮”齐现,国民消费愈加慎重。低总价、扣头大、可借款的法拍房,为很多刚需大军再次下降购房门槛,成为商场宠儿。阿里拍卖渠道,作为阿里巴巴旗下专业的司法拍卖渠道,近期就上架了很多优质房源,引得不少顾客重视抢拍。

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  近年来热度不断攀升的法拍房,在疫情下仍能坚持相对不错的佳绩,购房者对法拍房的追捧并未退避。据不完全计算,到8月18日,在阿里拍卖司法渠道上,厦门全市共拍卖/变卖出5546套住宅房源,时隔一个月,增加了523套。

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  :大约梳理了一下,2020年1-7月厦门法拍成交的豪宅(别墅)共20套,其间别墅占4套;成交的豪宅,最大的有1834.5㎡,最小的也有145.29㎡。至于成交价,最高近1.2亿,最低在1002.285万。有的成交豪宅溢价率最高达62.04%,当然也有豪宅溢价率为0。

  细数完今年前7月成交法拍豪宅,清楚明了,厦门最强悍的购买力,都隐藏在法拍豪宅里,其间溢价率超越50%的2套豪宅,一套地段优势很明显,一套具有稀缺湖景;而溢价率较低,但竞拍次数超越100次的房子,也大致契合地段规则,单个豪宅的地段内未来还将有大批量豪宅入市。

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  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/看阿里拍卖本次竞拍次数就知道,竞拍数特别多成交价较高的豪宅,要么在配套极端完善的市中心板块,要么自带优质学位,要么便是有稀缺特点(湖/海/湾景)。这些法拍豪宅的成交状况,终究也都与其价值严密相连。

  经过以上计算,你可以正常的看到有人砸下1.2亿买别墅;有人花2629万买一套有事端且观感“寒酸残败”的别墅;有人加价134次,抢一套岛内中心地段非豪宅房源;还有人为了抢一套名校学区房,加价244次,房龄30+......众所周知,法拍房的价格低于市价,但买卖只能一次性付款,部分房源能借款。所以,整体而言,法拍房的行情,仍是比较契合商场规则的。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/由此可见,房产作为一项保值、增值的财物,渐渐的变成了了高净值人士在时下免通货膨胀的最为有效途径之一,而差价更大、享有“自在购”的法拍豪宅则成为了富豪们眼中的“香饽饽”。

  但也要注意,法院皆已清晰说:购房者要自行承当法拍房的瑕疵、全部买卖税费、以及所触及的产权胶葛……因而,感兴趣的朋友,可以上阿里拍卖渠道提早了解好房子状况,再出手!